سایت ژینکو

سایت ژینکو

تجهیزات کشاورزی،باغبانی،گلخانه ای ژینکو
سایت ژینکو

سایت ژینکو

تجهیزات کشاورزی،باغبانی،گلخانه ای ژینکو

عناوین یادداشت‌ها

  • همه چیز درباره قوانین مالک و مستاجر! جمعه 14 بهمن 1401 19:28
    ۲۸ دی تهیۀ مسکن این روزها به دغدغه و چالش بسیاری از خانواده‌ها تبدیل شده است. اغلب افراد جامعه با مفهوم اجاره‌نشینی آشنا هستند. حتی اگر در حال حاضر صاحبخانه باشند، به احتمال زیاد قبلاً تجربۀ مستأجری را داشته‌اند. این مسئله در شهرهای بزرگ بیشتر و رایج‌تر است. چون خرید خانه در شهرهای بزرگ به دلیل بالا بودن قیمت‌ها...
  • همه چیز درباره شروط ضمن عقد! جمعه 14 بهمن 1401 19:23
    ۲۹ دی شروط ضمن عقد در واقع امکانی است که قانونگذار در اختیار افراد قرار داده که عقد و قرارداد مورد نظر را به میل، خواسته و انتظارات خود نزدیک نمایند.بر اساس قانون مدنی ایران، ازدواج یک عقد لازم الاجرا است که در پی آن هر یک از زن و مرد قهراً شروط و تعهداتی را متحمل می‌شوند و در عین حال از حقوقی هم برخوردار هستند. شرایط...
  • قانون فسخ نکاح چیست؟ جمعه 14 بهمن 1401 19:19
    ۲۹ دی فسخ نکاح چیست؟ یکی از روش‌های بر هم زدن ازدواج است. هنگامی که بنا بر دلایلی ازدواج موجب زیان فاحش یکی از طرفین باشد، به منظور رهایی او از قید ازدواج می‌توان با شرایطی ازدواج را فسخ نمود. فسخ نکاح دشواری‌ها و محدودیت‌های طلاق را ندارد. مصلحت و ضرورت استمرار و دوام و ثبات خانواده اقتضای این را دارد که زوجین به...
  • همه چیز درباره گواهی عدم سوء پیشینه! + راهنمای تصویری دریافت گواهی عدم سوء پیشینه جمعه 14 بهمن 1401 19:16
    ۰۲ بهمن گواهی عدم سوء پیشینه یا عدم سوء سابقه گواهی است که از سوی دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا پلیس + ۱۰ صادر می گردد در این گواهی سابقه و پیشینه کیفری افراد درج می گردد . منظور از سابقه کیفری سابقه ای است که مربوط به جرم است یعنی اگر فردی عملی انجام دهد که در قانون جرم شناخته شده است و برای آن مجازات یا کیفر تعیین...
  • همه چیز درباره ازدواج موقت (صیغه) ! + قانون ارث در ازدواج موقت جمعه 14 بهمن 1401 19:13
    ۰۴ بهمن در ماده ی ۱۰۷۵ قانون مدنی٬ ازدواج موقت در قوانین ایران به رسمیت شناخته شده است. شرایط و ارکان اساسی نکاح منقطع (ازدواج موقت) عبارت اند از شرایط صحت نکاح دائم به اضافه ی تعیین مدت مشخص و تعیین مهر معین برای زن. موانع ازدواج موقت نیز همان موانع نکاح دائم هستند. در نکاح دائم عدم وجود مهر یا ذکر نشدن مهر جایز است٬...
  • نکات حقوقی مهم در خرید خودرو! جمعه 14 بهمن 1401 19:09
    ۰۴ بهمن نکات مهم در خصوص خرید خودرو این امکان وجود دارد که در روابط افراد در این خصوص، اختلافاتی ایجاد شود که یک یا دو طرف معامله را وادار به طرح اقامه دعوی علیه دیگری یا استمداد از قانون در حل اختلاف خود نماید. از آنجایی که برای انجام هر عملی وجود عده‌ای متخصص لازم است، درخصوص داد و ستد اتومبیل نیز افرادی تحت همین...
  • رفع مشکل املاک فاقد سند! جمعه 14 بهمن 1401 19:07
    ۰۶ بهمن در گذشته ، بسیاری از املاکی که به اشخاص تعلق داشتند ، فاقد سند رسمی محسوب می شدند ؛ به این معنا که صرفا برخی مالکان برگه ای قدیمی که نشانگر مالکیت آنها بر ملکشان بود را در اختیار داشتند و این در حالی است که با گذشت زمان و تصویب قوانین ناظر بر ثبت املاک در کشور ، نیاز بود تا این دسته از مالکان نیز بتوانند املاک...
  • ۳۰ قانون مهم آپارتمان نشینی که از آن بی خبرید! جمعه 14 بهمن 1401 19:04
    ۰۹ بهمن قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان نشینی سبک معماری شهری را عوض کرده است. ساختمان های چند طبقه و از همه مهمتر جمعیتی که بدون نسبت باید در یک ساختمان زندگی کنند باعث شده است تا تفاوت فرهنگها و تفاوت دیدگاه ها مشکل آفرین شود. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، مشکلات آپارتمان نشینی همچنین اختلاف میان همسایگان به دلیل...
  • ۱۰ نکته کلیدی در بستن قرارداد کاری! جمعه 14 بهمن 1401 19:03
    ۱۰ بهمن قرارداد کار چیست؟ قرارداد کار و استخدام به قراردادی می‌گویند که بین یک شخص با یک یا چند شخص حقیقی یا حقوقی برای انجام کار و وظیفه‌ای در مدت زمانی معین نوشته می شود. قراردادهای استخدام طبق قانون کار و به شکل حقوقی منعقد می‌ گردند. این نوع قراردادها با عناوین مختلفی مانند: قرارداد کار، قرارداد استخدام، قرارداد...
  • کمیسیون ماده ۳۸ شهرداری جمعه 14 بهمن 1401 18:57
    ۱۱ بهمن پیش از هر بحثی ، باید ذکر نمود که : ماده ۳۸ شهرداری ، به بررسی نمودن اختلافات معاملاتی میان پیمانکاران و شهرداری می پردازد . بر اساس ماده ۳۸ شهرداری و همچنین تسری آیین نامه معاملات شهرداری مصوب ۲۴ / ۲ / ۱۳۹۰ ، اختلاف های ناشی از معاملات مربوط به آیین نامه مذکور در هیات حل اختلافی با عضویت یک نفر از اعضای شورای...
  • همه چیز درباره کمیسیون ماده ۵۶ ! جمعه 14 بهمن 1401 18:56
    ۱۳ بهمن یکی از موضوعات بسیار مهم ناشی از اختلاف و دعوا میان مالکین و نهادهای دولتی ، موضوع «ملی» اعلام شدن اراضی است. بخشی از اراضی، مزروعی و مرتعی است و در خارج از شهرها قرار دارد که اختلافات مالکین عمدتاً با ادارات منابع طبیعی استان ها می باشد. بخشی از اراضی نیز در محدوده و حریم شهرها واقع شده است. تغییر کاربری...
  • علت ورم معده و راههای درمان آن! جمعه 14 بهمن 1401 18:50
    ۰۲ بهمن ورم معده که با نام عمومی گاستریت نیز شناخته شده است، به بیماری التهاب مخاط معده گفته می‌شود که درد شکم، سوء هاضمه، نفخ و حالت تهوع را به دنبال دارد. علت ورم معده معمولا به یک باکتری به نام هلیکوباکتر نسبت داده می‌شود، اما می‌تواند علل دیگری هم داشته باشد که مشکلات عدیده‌ای را برای فرد به وجود می‌آورد. مصرف...
  • همه چیز درباره وز وز گوش! جمعه 14 بهمن 1401 18:46
    ۰۳ بهمن علل و عوارض وزوز گوش ::وزوز گوش زمانی است که شما صدای زنگ یا صداهای دیگری را در یک یا هر دو گوش خود تجربه می کنید. صدایی که هنگام وزوز گوش می شنوید ناشی از صدای خارجی نیست و افراد دیگر معمولا نمی توانند آن را بشنوند. وزوز گوش یک مشکل رایج است. حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد افراد را تحت تأثیر قرار می دهد و به ویژه در...
  • همه چیز درباره قرص اورژانسی (جلوگیری از بارداری) + عوارض آن جمعه 14 بهمن 1401 18:38
    ۰۴ بهمن قرص اورژانسی ضد بارداری چیست؟ قرص اورژانسی ضد بارداری برای جلوگیری از حاملگی استفاده می‌شود. کاربرد اصلی این قرص هنگام برقراری رابطه جنسی محافظت‌نشده یا ناخواسته و همچنین در صورت فراموشی مصرف قرص‌های ضد بارداری است. این قرص‌ها با به تاخیر انداختن و توقف تخمک‌گذاری، از بارور شدن آن‌ها به‌وسیله اسپرم جلوگیری...
  • علت سیاهی رفتن چشم ها هنگام بلند شدن از زمین! جمعه 14 بهمن 1401 18:34
    ۰۶ بهمن چه چیزی باعث سرگیجه و سیاهی رفتن چشم هنگام بلند شدن می‌شود؟ دلایل زیادی برای افت فشار خون ارتواستاتیک که منجر به سیاهی رفتن چشم در هنگام بلند شدن می‌شود وجود دارد. این موارد عبارتند از: کم آبی بدن کم خونی یا تعداد کم گلبول‌های قرمز خون کاهش حجم خون، که هیپوولمی نامیده می‌شود، ناشی از برخی داروها مانند...
  • ۱۰ راهکار برای درمان صدای شکم! جمعه 14 بهمن 1401 18:21
    ۰۸ بهمن علت صدای شکم چیست؟ صدای قاروقور ممکن است از معده یا روده باریک باشد. این صداها معمولا به گرسنگی نسبت داده می‌شوند، چون هنگام خالی بودن معده و روده باریک، بلندتر شنیده می‌شوند. هنگامی که این اندام‌ها خالی‌اند، نمی‌توانند صداهایشان را پنهان کنند. این صداها بیشتر هنگامی شنیده می‌شوند که ماهیچه‌های دیواره روده...
  • چگونه یبوست خود را درمان کنیم؟ جمعه 14 بهمن 1401 18:18
    ۱۰ بهمن یبوست چیست؟ یبوست حالتی است که ممکن است هر شخصی در زندگی به آن دچار شود، اما در پاره‌ای مواقع بعضی افراد دچار یبوست مداوم هستند. برای پیشگیری ویا حتی رفع ‌یبوست، بهترین راهکار تغییر در روش زندگی است. برای این کار بهتر است اگر مشکلی با نوشیدن مایعات از نظر پزشکی ندارید، روزانه ۲ تا ۴ لیوان آب بنوشید و سعی کنید...
  • علت درد مقعد در پریودی چیست؟ + راههای درمان آن جمعه 14 بهمن 1401 18:12
    ۱۱ بهمن در دروان قاعدگی همزمان با تغییرات هورمونی که خاص این دروان است معمولا در بافت نرم اطراف که شامل مقعد نیز میباشد نیز مختصر افزایش خونرسانی و تورم بوجود می آید که این به نوبه خود منجر به تشدید بیماریهای مقعدی مثل هموروئید و شقاق میگردد و بتدریج این حالات با پایان دوران قاعدگی بهبود می یابد اما اصل بیماری به جای...
  • ۱۰ کاری که بعد از خوردن غذا نباید انجام داد! جمعه 14 بهمن 1401 18:09
    ۱۳ بهمن شما هم احتمالا از زبان اطرافیان خود شنیده اید که بعذ از غذا خوردن نباید دراز کشید یا حمام کرد و یا…این توصیه ها ریشه علمی دارند؟ آیا بعد از غذا باید از انجام کارهایی پرهیز کنیم؟ چرا؟ ۱-آب یخ ننوشید می‌گویند نوشیدن آب یخ بعد از غذا باعث سرطان معده می‌شود، ولی این حرف پایه علمی چندان صحیحی ندارد و تنها مشکلی که...
  • در چه صورت می توانیم از آرایشگر خود شکایت کنیم؟ جمعه 30 دی 1401 13:06
    ۲۸ دی امروزه با گسترش فضای مجازی افراد به زیادی تمایل به استفاده از خدمات آرایشگرها دارند و همچنین تعداد آرایشگرها و تبلیغات در زمینه آرایشی و زیبایی نیز به علت نرخ تقاضای بالا در این زمینه زیاد شده است. با وجود این که عده زیادی در راین راه تخصص و انصاف دارند و طبق اصول و موازین فنی و بهداشتی و اخلاقی کار خود را انجام...
  • آیا مستاجر اماکن تجاری می تواند ملک مورد استفاده را به دیگری اجاره دهد؟ جمعه 30 دی 1401 12:59
    آیا مستاجر اماکن تجاری می تواند ملک مورد استفاده را به دیگری اجاره دهد؟ ‌براساس ماده ۱۵ آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر، مستاجر اماکن تجاری در مدت اجاره چنانچه حق انتقال به غیر از او سلب نشده باشد می‌تواند با اخذ مبلغی به عنوان سرقفلی، مورد اجاره را برای‌‌ همان شغل و در صورتی که منع قانونی وجود نداشته باشد...
  • طلاق به علت زگیل تناسلی چگونه است؟ جمعه 30 دی 1401 12:56
    ۲۰ دی در بررسی طلاق به علت زگیل تنسلی باید بگوییم که این روزها آمار طلاق در کشور ما به شکل نگران کننده‌ای افزایش یافته است و یکی از عمده‌ترین دلایلی که که زوجین اقدام به طلاق گرفتن از یکدیگر می‌کنند، وجود بیماری‌های مقاربتی و جنسی در یکی از آن‌هاست. طبق آماری که قوه قضاییه منتشر کرده و همچنین مطالعاتی که نهادهای...
  • همه چیز درباره حضانت فرزندان! جمعه 30 دی 1401 12:53
    ۱۹ دی حضانت به معنای حفظ کردن ، درکنار گرفتن ، پرورش دادن ، نگاهداری و تربیت اطفال می باشد . به موجب قانون مدنی : نگاهداری اطفال همحق و هم تکلیف پدر و مادراست. حضانت هم حق والدین است و هم تکلیف آنان. بنابراین نمی توان حق نگهداری و تربیت فرزند را بدون دلیل موجه و حکم دادگاه از پدر و مادر سلب کرد. از سوی دیگر، پدر و...
  • الزام به تمکین زوجه (زن) و همه چیز در مورد آن جمعه 30 دی 1401 12:46
    ۱۸ دی معنی عدم تمکین چیست؟ در واقع باید گفت که تمکین زن چیست ؟ مطابق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی همین که عقد نکاح به طور صحیح واقع شد روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می شود. تمکین در لغت تن دادن است و در تعبیر حقوقی؛ قیام زن به ادای وظایف زوجیت در مقابل شوهر گفته می شود. این واژه در...
  • علت خشکی پوست و راههای درمان آن! جمعه 30 دی 1401 12:35
    خشکی پوست از مشکلاتی است که می‌تواند باعث خارش و قرمزی پوست شود. این مشکل معمولا نگران‌کننده نیست اما گاهی علت آن یک بیماری خاص است. استفاده از مرطوب‌کننده و آبرسان‌های مناسب در کنار مراقبت از پوست می‌تواند به جلوگیری از خشکی پوست و درمان آن کمک کند. خشکی پوست یکی از موارد آزاردهنده‌ای است که باعث خارش و پوسته‌پوسته...
  • چگونه ایمنی بدن خود را افزایش دهیم؟ جمعه 30 دی 1401 12:28
    محصولات و مکمل های بسیاری برای تقویت سیستم ایمنی بدن وجود دارد، اما تقویت سیستم ایمنی سخت تر از چیزی است که فکر می کنید. اما این سختی در حقیقت خوب است. سیستم ایمنی بدن بسیار پیچیده است. این سیستم باید آنقدر قوی و پیچیده باشد که بتواند با انواع مختلفی از بیماری‌ها و عفونت‌ها، از یک سرماخوردگی کوچک گرفته تا آنفولانزا و...
  • راههای تقویت مو! جمعه 30 دی 1401 12:22
    مو چگونه رشد می کند؟ طبق گفته آکادمی پوست آمریکا، افراد با همه فولیکول های موی خود که حدود ۵ میلیون عدد است به دنیا می آیند. از این تعداد، حدود صدهزار فولیکول روی پوست سر قرار دارد. حدود ۵۰ تا ۱۰۰ تار مو در روز از موهای سر می ریزد که کاملا طبیعی است. مو از یک ریشه در انتهای فولیکول زیر پوست رشد می کند. خون در پوست سر...
  • علت کمر درد و راهای درمان آن! جمعه 30 دی 1401 12:16
    کمردرد چیست ؟ دردی که در قسمت پایین کمر ایجاد می‌شود کمردرد نام دارد. کمردرد به علت بیماری در ساختمانهایی که در کمر قرار گرفتند ایجاد می شود که شامل دیسک بین مهره‌ای، لیگامانهای که استخوانهای ستون مهره ها را به هم می چسبانند ، مفاصلی که ستون مهره ها را بهم وصل می کند نیرو اسپاسم عضلات کمر باشد. طبق اعلام موسسه ملی...
  • همه چیز درباره زگیل تناسلی! جمعه 30 دی 1401 12:09
    زگیل تناسلی که در انگلیسی با اصطلاح Genital Warts نام برده می شود، یکی از رایج ترین بیماری های جنسی می باشد که امروزه در مردان و زنان به طور شایع دیده می شود. همچنین انتخاب بهترین روش درمان زگیل تناسلی از دغدغه های اصلی این بیماران می باشد که در ادامه به بررسی کامل آنها می پردازیم. در ابتدا لازم است نکات زیر را...
  • برنامه غذایی مناسب برای کاهش وزن! جمعه 30 دی 1401 12:04
    رژیم ها فقط برای کاهش وزن نیستند. در حالی که تغییر رژیم غذایی می تواند یکی از بهترین راه ها برای کاهش وزن باشد، اما همچنین می تواند دروازه ای برای بهبود عادات، تمرکز بر سلامتی و داشتن یک سبک زندگی فعال تر باشد. با این حال، تعداد زیاد برنامه های غذایی موجود ممکن است شروع را دشوار کند. رژیم های غذایی مختلف برای افراد...